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Mieter-Solvenz-Prüfung

Mieter-Solvenz-Pruefung

Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.

 

 

Schützen Sie sich

Beendigung/Kündigung Mietvertrag

BGH mahnt erneut sorgfältige Prüfung bei Eigenbedarfskündigung an

Bei Bewertung der widerstreitenden Interessen sind gleichberechtige Grundrechte zu berücksichtigen

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BGH klärt offene Fragen zur Mietkaution bei Mietende

Verrechnung der Kaution auch mit streitigen Forderungen zulässig

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Eigenbedarf: Gericht hat von Amts wegen ein Sachverständigengutachten einzuholen, wenn der Mieter infolge des Umzugs eine drohende Verschlechterung seines Gesundheitszustandes einwendet

BGH entscheidet zur Eigenbedarfskündigung und den Anforderungen an die Sachverhaltsaufklärung sowie zum maßgeblichen Zeitpunkt für die Interessenabwägung bzw. einen vorliegenden Härtefall

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Keine "schematische" Fallgruppenbildung bei Eigenbedarfskündigungen

BGH: Auch das Vorliegen von Härtegründen muss einzelfallbezogen geprüft werden

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Lebenslanges Wohnrecht gilt auch nach Verkauf des Hauses weiter

Mieter durch "Vertrag zugunsten Dritter" geschützt

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Mieter muss Eigenbedarfswunsch zum Zwecke der Nutzung der Wohnung als Ferien- und Zweitwohnung respektieren

BGH: Eine konkrete "Mindestnutzungsdauer" ist nicht erforderlich

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Fristlose und hilfsweise fristgemäße Kündigung bei Zahlungsverzug zulässig

Bundesgerichtshof bestätigt gefestigte Rechtspraxis

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Die Kündigungssperrfrist gilt für jede Veräußerung eines mit Mietwohnraum bebauten Grundstücks an eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts

BGH schränkt Kündigungsrecht der Vermieter ein

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Der Vermieter kann nach dem Tod des Mieters nur in Ausnahmefällen dem Eintretenden wegen finanzieller Leistungs(un)fähigkeit kündigen

BGH schränkt außerordentliches Kündigungsrecht nach § 563 Abs. 4 BGB ein

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Schutzwirkung der gewerblichen Zwischenvermietung gilt auch bei Weitermietung als Werkwohnung

§ 565 Abs. 1 Satz 1 BGB ist auch anwendbar, wenn der Hauptmieter mit der Weitervermietung der betreffenden Wohnung keinen Gewinn zu erzielen beabsichtigt, sondern lediglich eigene wirtschaftliche Interessen verfolgt.

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Pressemitteilungen

  • H&G-Umfrage für Bonn: Im Mai gab es 633.000 Euro Mietausfälle – Vermieterin nähte 300 Masken

    H&G-Umfrage für Bonn: Im Mai gab es 633.000 Euro Mietausfälle – Vermieterin nähte 300 Masken (30.07.2020)

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  • Vermietung über Airbnb an Feriengäste regelmäßig unzulässig

    Vermietung über Airbnb an Feriengäste regelmäßig unzulässig (27.07.2020)

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  • Eigentümergemeinschaften Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg und Bad Godesberg haben Wahlprüfsteine 2020 verschickt – Anregungen und Forderungen an politische Entscheidungsträger zur Kommunalwahl am 13. September

    Eigentümergemeinschaften Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg und Bad Godesberg haben Wahlprüfsteine 2020 verschickt – Anregungen und Forderungen an politische Entscheidungsträger zur Kommunalwahl am 13. September (20.07.2020)

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