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Mieter-Solvenz-Prüfung

Mieter-Solvenz-Pruefung

Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.

 

 

Schützen Sie sich

Betriebskosten

Bei einer BK-Abrechnung nach Abrechnungseinheiten muss nicht angegeben werden, aus welchen Gebäuden die Abrechnungseinheit besteht

BGH, Beschluss vom 14.2.2012, AZ: VIII ZR 207/11

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Heizkostenverordnung schreibt verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung zwingend vor; entgegenstehende vertragliche Regelung unwirksam

BGH, Beschluss vom 14.02.2012, AZ: VIII ZR 260/11

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Heizkosten dürfen nicht nach dem Abflussprinzip abgerechnet werden

BGH, Urteil vom 1.02.2012, AZ: VIII ZR 156/11

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BGH bestätigt, dass Einwände des Mieters gegen eine formell ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung innerhalb eines Jahres geltend gemacht werden müssen

BGH, Beschluss vom 31.1.2012, AZ: VIII ZR 335/10

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Nebenkostenabrechnung mit Angabe einer Prozentzahl als Verteilerschlüssel und "0 €" als Vorauszahlungen ist formell ordnungsgemäß

BGH, Beschluss vom 13.12.2011, AZ: VIII ZR 286/10

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Kein formeller Fehler in der BK-Abrechnung, wenn Vorwegabzug für gewerbliche Nutzung fehlt; dies gilt auch für preisgebundenen Wohnraum ("Sozialbau")

BGH, Urteil vom 7.12.2011, AZ: VIII ZR 118/11

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BGH bestätigt seine Rechtsprechung: BK-Abrechnung nach Wirtschaftseinheiten auch ohne vertragliche Vereinbarung zulässig

BGH, Beschluss vom 22.11.2011, AZ: VIII ZR 228/11

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Dem Mieter ist Einsicht in alle Abrechnungsunterlagen zu gewähren, die der Betriebs- und Heizkostenabrechnung zugrunde liegen

BGH, Beschluss vom 22.11.2011, AZ: VIII ZR 40/11

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Der Mieter hat regelmäßig keinen Auskunftsanspruch zur Kalkulation der Höhe einer Betriebskostenpauschale

BGH, Urteil vom 16.11.2011, AZ: VIII ZR 106/11

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Eine Heizkostenabrechnung ist formell wirksam, wenn sie ein mit den einschlägigen Rechtsvorschriften vertrauer Mieter anhand der mitgeteilten Faktoren prüfen kann; einer weiteren Erläuterung bedarf es nicht

BGH, Urteil vom 26.10.2011, AZ: VIII ZR 268/10

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