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Mieter-Solvenz-Prüfung

Mieter-Solvenz-Pruefung

Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.

 

 

Schützen Sie sich

Betriebskosten

Der Vermieter kann eine Betriebskostenabrechnung auch nach vorbehaltloser Erstattung eines sich ergebenden Guthabens an den Mieter noch innerhalb der Abrechnungsfrist zulasten des Mieters ändern

BGH, Urteil vom 12.01.2011, AZ: VIII ZR 296/09

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Mieters Einwendungsausschlussfrist läuft erst ab Vorlage einer formell ordnungsgemäßen Betriebskostenabrechnung

BGH, Urteil vom 8.12.2010, AZ: VIII ZR 27/10

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Die Ausschlussfrist von einem Jahr für Nachforderungen aus einer Betriebskostenabrechnung gilt nicht für gewerbliche Mietverhältnisse

BGH, Urteil vom 17.11.2010, AZ: XII ZR 124/09

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Die Verbrauchswerte eines nicht geeichten Wasserzählers dürfen im Rahmen der Betriebskostenabrechnung verwendet werden, wenn die angezeigten Werte zutreffend sind

BGH, Urteil vom 17.11.2010, AZ: VIII ZR 112/10

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BGH erlaubt Betriebskostenabrechnung nach Abrechnungseinheiten auch ohne ausdrückliche mietvertragliche Vereinbarung

BGH, Urteil vom 20.10.2010, AZ: VIII ZR 73/10

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Ein etwa zu Unrecht unterbliebener Vorwegabzug in einer Betriebskostenabrechnung ist kein formeller Fehler und führt nicht zur Unwirksamkeit der Abrechnung insgesamt

BGH, Urteil vom 13.10.2010, AZ: VIII ZR 46/10

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Terrorschadensversicherung kann im Rahmen der Betriebskostenabrechnung umlagefähig sein

BGH, Urteil vom 13.10.2010, AZ: XII ZR 129/09

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Wasserkosten können im Regelfall insgesamt - also auch die Fixkosten wie Grundgebühren oder Zählermiete - nach ermitteltem Verbrauch auf den Mieter umgelegt werden

BGH, Urteil vom 6.10.2010, AZ: VIII ZR 183/09

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Der Anspruch des Mieters auf Rückzahlung geleisteter BK-Vorauszahlungen ist nur vorläufiger Natur und erlischt in dem Moment, wenn der Vermieter die BK-Abrechnung vorlegt

BGH, Urteil vom 22.09.2010, AZ: VIII ZR 285/09

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BGH: Betriebskostenabrechnung nach "Personenbruchteilen" nicht wegen formellem Mangel unwirksam

BGH, Urteil vom 15.09.2010, AZ: VIII ZR 181/09

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