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Mieter-Solvenz-Prüfung

Mieter-Solvenz-Pruefung

Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.

 

 

Schützen Sie sich

Mängel/Gewährleistung

Kein Mangel der Mietsache bei Wohn-/Nutzflächenunterschreitung, wenn im Mietvertrag auf fehlende Verbindlichkeit der Flächenangabe ausdrücklich hingewiesen wird

BGH, Urteil vom 10.11.2010, AZ: VIII ZR 306/09

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Der Mieter darf erst von einem Zurückbehaltungsrecht wegen eines Mangels Gebrauch machen, wenn er den Mangel zuvor angezeigt hat

BGH, Urteil vom 3.11.2010, AZ: VIII ZR 330/09

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Bei Überlassung eines gemeinschaftlichen Grundstücks an einen Miteigentümer kommt regelmäßig ein Mietvertrag zustande - dies gilt auch zwischen zwei Erbbauberechtigten

BGH, Urteil vom 15.09.2010, AZ: VIII ZR 16/10

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Auch Angestellte des Mieters können Schadenersatz wegen eines Mangels der Mietsache verlangen

BGH, Urteil vom 21.07.2010, AZ: XII ZR 189/08

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Nicht jeder Fehler ist auch ein Mangel - der BGH stärkt Vermieterrechte bezüglich des Schallschutzes bei Mietwohnungen

BGH, Urteil vom 7.07.2010, AZ: VIII ZR 85/09

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Kurze mietrechtliche Verjährungsfrist gilt auch für Schadenersatzansprüche aus gerichtlichem Räumungsvergleich

BGH, Urteil vom 23.06.2010, AZ: XII ZR 52/08

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Wohnungsgröße kann auch außerhalb des Mietvertrages "konkludent" vereinbart werden

BGH, Urteil vom 23.06.2010, AZ: VIII ZR 256/09

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Der Mieter hat keinen Anspruch auf Vorschuss für Mängelbeseitigungsarbeiten, wenn Reparaturen zwecklos sind

BGH, Urteil vom 21.04.2010, AZ: VIII ZR 131/09

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"Ca."-Zusatz bei Wohnflächenangabe im Mietvertrag ist für Bemessung der Minderung wegen Unterschreitung der tatsächlichen Wohnfläche ohne Bedeutung

BGH, Urteil vom 10.03.2010, AZ: VIII ZR 144/09

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Mangelbeseitigungsanspruch des Mieters während der Mietzeit unverjährbar

BGH, Urteil vom 17.02.2010, AZ: VIII ZR 104/09

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