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Mieter-Solvenz-Prüfung

Mieter-Solvenz-Pruefung

Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.

 

 

Schützen Sie sich

Miete/Mieterhöhung

Zustimmung zur Mieterhöhung schließt Vertragsanpassungsanspruch aus

BGH: Falsche Wohnfläche unerheblich, solange ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschritten wird

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Mietspiegel einer Nachbargemeinde kann taugliches Begründungsmittel einer Mieterhöhung sein

Gemeinden müssen aber vergleichbar sein

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Hessische Mietpreisbremsenverordnung unwirksam

BGH: Verordnung vom 27.11.2015 ist nichtig, weil sie nicht hinreichend begründet wurde

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Mietminderung bleibt bei Ermittlung der Kappungsgrenze außer Betracht

BGH: Dies gilt auch wenn der Mangel - wie bei einer Wohnflächenabweichung - nicht behebbar ist

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BGH entscheidet zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete und argumentiert mit angespanntem Wohnungsmarkt

Ein angemessenes Verhältnis zwischen Neu- und Bestandsmieten liegt nicht vor, wenn angepasste Bestandsmieten im maßgeblichen Vierjahreszeitraum nicht oder nur in einem vernachlässigbar geringen Umfang in die Bewertung einbezogen sind

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Vom Mieter geschaffene Wohnungseinrichtung bleibt bei Ermittlung ortsüblicher Vergleichsmiete außer Betracht

BGH bestätigt seine Rechtsprechung auch für eine Einbauküche

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Mieter können erteilte Zustimmungserklärung zur Mieterhöhung nicht widerrufen

BGH: Mietrechtliches Anpassungsverfahren schützt Mieter ausreichend

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Mietererhöhungsverlangen mit Sachverständigengutachten: Gutachter muss Wohnung nicht besichtigen

BGH korrigiert weit verbreitete Rechtsauffassung

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Irrtümlich nach Mietvertragsende vom Jobcenter an den Vermieter gezahlte Miete kann unmittelbar vom Vermieter zurückgefordert werden

Keine Aufrechnungsmöglichkeit zugunsten des Vermieters

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BGH lehnt übertriebene Anforderungen an Index-Mieterhöhung ab

Einfache Rechenschritte müssen nicht dargelegt werden

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Pressemitteilungen

  • Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg fordert stärkere Bemühungen der Stadt Bonn beim sozialen Wohnungsbau

    Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg fordert stärkere Bemühungen der Stadt Bonn beim sozialen Wohnungsbau (07.02.2020)

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  • Zäsur bei Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg: Hauptgeschäftsführer Helmut Hergarten tritt nach 32 Dienstjahren in den Ruhestand – Beispiellose Erfolgsbilanz - Mitgliederzahl auf über 6600, mehr als verdoppelt

    Zäsur bei Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg: Hauptgeschäftsführer Helmut Hergarten tritt nach 32 Dienstjahren in den Ruhestand – Beispiellose Erfolgsbilanz - Mitgliederzahl auf über 6600, mehr als verdoppelt (16.12.2019)

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  • Vianden und Gelderblom in die Leitungsorgane des Haus & Grund Landesverbandes Nordrhein und Westfalen gewählt

    Vianden und Gelderblom in die Leitungsorgane des Haus & Grund Landesverbandes Nordrhein und Westfalen gewählt (09.12.2019)

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