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Mieter-Solvenz-Prüfung

Mieter-Solvenz-Pruefung

Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.

 

 

Schützen Sie sich

Miete/Mieterhöhung

Eine Hausverwaltung handelt regelmäßig im Namen des Vermieters

BGH, Urteil vom 2.4.2014, AZ: VIII ZR 231/13

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Auch bei einem "einzigartigen" Mietobjekt kann die ortsübliche Vergleichsmiete ermittelt werden

BGH, Beschluss vom 11.2.2014, AZ: VIII ZR 220/13

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Bei Erhöhung einer "Sozialbaumiete" ist nur die Erhöhung selbst und nicht die Bildung der erhöhten Einzelmiete zu erläutern

BGH, Urteil vom 4.12.2013, AZ: VIII ZR 32/13

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Eine Zustimmungsklage zur Mieterhöhung setzt ein wirksames formell Mieterhöhungsverlangen voraus

BGH, Urteil vom 13.11.2013, AZ: VIII ZR 413/12

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Ein als "qualifiziert" bezeichneter Mietspiegel beweist nicht per se, dass er auch nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt worden ist

BGH, Urteil vom 6.11.2013, AZ: VIII ZR 346/12

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Der Mieter kann sein Sonderkündigungsrecht nach einem Mieterhöhungsverlangen des Vermieters immer bis unmittelbar vor Inkrafttreten der begehrten Mieterhöhung ausüben

BGH, Urteil vom 25.9.2013, AZ: VIII ZR 280/12

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Ortsübliche Vergleichsmiete muss breites Spektrum von Vergleichswohnungen aus der Gemeinde berücksichtigen

BGH, Urteile vom 3.7.2013, AZ: VIII ZR 263/12 und weitere sowie VIII ZR 385/12

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Die Kostenmiete ("Sozialbaumiete") kann auch rückwirkend wegen einer unwirksamen Schönheitsreparaturklausel erhöht werden

BGH, Urteil vom 12.12.2012, AZ: VIII ZR 181/12

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Wer sich auf einen qualifizierten Mietspiegel beruft, muss im Bestreitensfalle beweisen, dass es sich tatsächlich um einen solchen handelt

BGH, Urteil vom 21.11.2012, AZ: VIII ZR 46/12

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Eine Leistungsvorbehaltsklausel, wonach die Anpassung der Miete davon abhängig gemacht wird, dass das gezahlte Entgelt nicht mehr "ortsüblich oder sonst angemessen" ist, ist wirksam

BGH, Urteil vom 27.6.2012, AZ: XII ZR 93/10

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