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Mieter-Solvenz-Prüfung

Mieter-Solvenz-Pruefung

Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.

 

 

Schützen Sie sich

Wohnungseigentumsrecht

Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum verpflichten nicht zwingend zur Einhaltung aktueller Schallschutzvorschriften

BGH: Eigentümer ist zur Wiederherstellung, aber nicht zur Ertüchtigung verpflichtet

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Untergemeinschaft in einer WEG-Mehrhausanlage kann die Durchführung von Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen unter Ausschluss der anderen Eigentümer beschließen.

BGH: Zugleich muss aber bestimmt werden, dass durch diese Maßnahme verursachte Kosten zumindest im Innenverhältnis allein von den Mitgliedern der Untergemeinschaft getragen werden.

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WEG: Übersichten über Hausgeldrückstände und Abrechnungsergebnisse gehören nicht zwingend in die Jahresabrechnung

BGH erleichtert WEG-Verwaltern die Arbeit

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Das Wohngeld steht der Eigentümergemeinschaft zu

BGH: Der einzelne Wohnungseigentümer ist nicht Anspruchsinhaber der Forderung

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Kein genereller Anspruch auf Barrierefreiheit in einer WEG

Der BGH hat entschieden, dass ein einzelner Wohnungseigentümer in dem gemeinschaftlichen Treppenhaus grundsätzlich nur dann einen Personenaufzug auf eigene Kosten einbauen darf, wenn alle übrigen Wohnungseigentümer ihre Zustimmung hierzu erteilen.

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Instandhaltungspflicht von Sondernutzungsflächen umfasst auch die Kostentragung

BGH: "Wird einem Sondereigentümer in der Gemeinschaftsordnung eine Instandsetzungs- oder Instandhaltungspflicht übertragen, hat er im Zweifel auch die ihm dadurch entstehenden Kosten zu tragen."

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Die WEG muss Leistungen aus einer Wohngebäudeversicherung für einen Schaden am Sondereigentum an den Sondereigentümer auskehren

BGH klärt jahrelange Streitfrage

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Anfechtungsklage auch gegen ein gegen den Verband gerichtetes abgelehntes Zahlungsbegehren

BGH: Klage aber regelmäßig nur begründet, wenn allein die freiwillige Erfüllung des Zahlungsanspruchs ordnungsgemäßer Verwaltung entsprochen hätte

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Streitigkeiten zwischen der Wohnungseigentümergemeinschaft und einem Mieter oder einem Nießbraucher sind nicht vor dem WEG-Gericht auszutragen

BGH: Eigentümergemeinschaft kann Nießbraucher nicht auf der Basis von § 14 Nr. 3 und 4 WEG auf Duldung Sanierungsarbeiten am Balkon in Anspruch nehmen

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Die Eigentümer können die Änderung des Umlageschlüssels beschließen, aber nicht den Kreis der Kostenschuldner erweitern (Belastungsverbot)

BGH: Belastungsverbot hindert aber nicht Anspruch auf Änderung der Teilungserklärung nach § 10 Abs. 2 Satz 3 WEG

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Pressemitteilungen

  • H&G begrüßt Kontrollen von Polizei und Stadtordnungsdienst am Rheinufer - Rheinufer Begegnungsstätte für alle – aber nicht für Missbrauch und Störung

    H&G begrüßt Kontrollen von Polizei und Stadtordnungsdienst am Rheinufer
    Rheinufer Begegnungsstätte für alle – aber nicht für Missbrauch und Störung

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  • Corona in der Mietwohnung - wer haftet?

    Corona in der Mietwohnung - wer haftet? (16.03.2020)

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  • Coronavirus: Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg verschiebt Mitgliederversammlung und Haus & Grund-Tag - Kein Ansteckungsrisiko eingehen

    Coronavirus: Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg verschiebt Mitgliederversammlung und Haus & Grund-Tag - Kein Ansteckungsrisiko eingehen (09.03.2020)

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