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Mieter-Solvenz-Prüfung

Mieter-Solvenz-Pruefung

Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.

 

 

Schützen Sie sich

Wohnungseigentumsrecht

Die spontane Unterbrechung einer Wohnungseigentümerversammlung bedarf eines sachlichen Grundes

Geplanter Beratungsbedarf muss vor oder nach einer Versammlung umgesetzt werden

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Auch in einer WEG muss der Betriebsstrom einer Heizung nach Maßgabe der Heizkostenverordnung verteilt werden

Ggf. Schätzung des Betriebsstroms erforderlich

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Richterliche Entscheidung darf fehlende Vereinbarung ersetzen

Das Gericht muss bei der inhaltlichen Ausgestaltung allerdings die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft berücksichtigen.

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Bezugnahme auf externe Dokumente im Rahmen eines WEG-Beschlusses zulässig

BGH stützt weit verbreitete Praxis

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WEG kann Grundstück kaufen

BGH: Beschlussfassung mit mit einfacher Stimmenmehrheit möglich

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Eigentümergemeinschaft muss Stellplätze nachweisen

BGH verpflichtet alle Eigentümer, wenn eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung besteht

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In einer WEG gilt grundsätzlich ein Aufrechnungsverbot zugunsten der Gemeinschaft

Ein einzelner Eigentümer kann nur mit anerkannten oder rechtskräftig festgestellten Forderungen aufrechnen

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Für die Abgrenzung des Sondereigentums ist der Aufteilungsplan maßgeblich

BGH: Die tatsächliche, von dem Aufteilungsplan abweichende Bauausführung spielt keine Rolle

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Wohnungseigentümergemeinschaft als zulässiger Klagegegner

Passivlegitimation für gemeinschaftsbezogene Pflichten gem. § 10 Abs. 6 S. 3 Hs. 1. WEG

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BGH zu Gewährleistungsansprüchen wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum

Minderung und Schadenersatz wegen Mängeln im Gemeinschaftseigentum können vom Käufer einer Eigentumswohnung jedenfalls dann in eigenem Namen geltend gemacht werden, wenn es sich um eine gebrauchte Wohnung handelt und keine Beschaffenheitsgarantie vereinbart worden ist.

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Pressemitteilungen

  • H&G begrüßt Kontrollen von Polizei und Stadtordnungsdienst am Rheinufer - Rheinufer Begegnungsstätte für alle – aber nicht für Missbrauch und Störung

    H&G begrüßt Kontrollen von Polizei und Stadtordnungsdienst am Rheinufer
    Rheinufer Begegnungsstätte für alle – aber nicht für Missbrauch und Störung

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  • Corona in der Mietwohnung - wer haftet?

    Corona in der Mietwohnung - wer haftet? (16.03.2020)

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  • Coronavirus: Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg verschiebt Mitgliederversammlung und Haus & Grund-Tag - Kein Ansteckungsrisiko eingehen

    Coronavirus: Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg verschiebt Mitgliederversammlung und Haus & Grund-Tag - Kein Ansteckungsrisiko eingehen (09.03.2020)

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